Immobilier : le prêt d’accession sociale (PAS)…

 

Rappel : le prêt d’accession sociale est un prêt immobilier qui s’apparente au prêt conventionné, mais il est soumis à des plafonds de revenus de l’emprunteur.

 

Le prêt d’accession sociale offre un taux plus avantageux et bénéficie de plusieurs avantages :

 

-         un prêt à taux zéro peut compléter un prêt d’accession sociale

-         le prêt d’accession sociale finance l’acquisition toute résidence principale : un logement neuf ou ancien ainsi que les travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie 

-         l’emprunteur bénéficie d’une assurance chômage qui offre une couverture partielle (garantie étendue au prêt à taux zéro)

-         l’emprunteur peut prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (APL), ce qui lui permet de réduire ses charges de remboursement

-         les frais de dossier du contrat de prêt d’accession sociale sont plafonnés

-         les frais de notaire sont réduits ainsi que ceux de la taxe locale d’équipement

-         pour une construction de maison, le remboursement du capital peut commencer qu’à partir de la livraison du logement : seuls les intérêts sont remboursés pendant la période de construction

 

L’apport personnel doit cependant être de 10% du montant de l’acquisition et les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser certains plafonds.

 

La durée d’un prêt d’accession sociale est de 10 à 25 ans pour une acquisition ou une construction et de 5 à 15 ans pour des travaux.