Contraction d’un crédit immobilier et taux d’endettement…

 

A l’heure actuelle, pour obtenir un crédit immobilier les banques ont resserré leurs critères et accru leurs exigences notamment en matière de profil emprunteur.

 

Le plafond d’endettement généralement autorisé est de 33% c’est-à-dire que la totalité des charges mensuelles ne doit pas dépasser 33% des revenus de l’emprunteur ou de son ménage.

 

Le taux d’endettement est calculé, quant à lui, sur la base des revenus nets imposables et il prend en compte l’ensemble des mensualités que l’emprunteur doit rembourser.

 

Dans le cadre d’une demande de crédit immobilier les crédits déjà contractés sont cumulés au crédit immobilier demandé.

 

Lorsque l’emprunteur a déjà un taux d’endettement important, il peut effectuer un rachat de ses crédits pour réduire son taux d’endettement et obtenir de meilleures conditions pour son financement immobilier.