Classé dans : Non classé — Credissima @ 16 h 02 min le 22 juillet 2009
Contribution du locataire et économies d’énergie…
Dans certains cas, les locataires d’un bien immobilier pourront se voir imposer une contribution au titre des travaux d’économies d’énergies réalisés par les propriétaires.
La rétrocession par les locataires d’une partie des économies a été posée par la loi sur le logement du 25 mars dernier. Le montant et les modalités ont été fixés et paraîtront en septembre prochain.
Pour que les propriétaires puissent prétendre à une rétrocession, ils devront effectuer au moins deux types de travaux parmi ceux qui sont listés.
La contribution des locataires pourra, quant à elle, être déterminée de trois manières : par forfait, par calcul de l’économie grâce à un audit, ou par prise en compte de la consommation des locataires grâce aux factures de leurs trois dernières années.
Grâce au texte du Grenelle 2, des travaux pourraient être réalisés également dans les parties privatives des bâtiments et plus uniquement dans les parties communes.
Les travaux d’économies d’énergie peuvent être réalisés grâce à la mise en place d’une formule de rachat de crédits.
Un rachat de crédits permet de diminuer la mensualité globale d’un propriétaire bailleur et donc de financer plus facilement des travaux d’économies d’énergie.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 8 h 11 min le
Prestations et rachat de crédits…
Lorsque l’Etat avait revalorisé les prestations sociales en début d’année, il avait tablé sur une hausse des prix de 1,5%, or l’Insee table sur une inflation nulle en 2009.
Les prestations sociales devraient donc être gelées voire réduites pour 2010. Cette situation est inédite et ce sont les prestations principales qui seraient concernées : les allocations, la prestation d’accueil du jeune enfant, l’allocation de rentrée scolaire, le complément familiale…
Une diminution des allocations reste cependant peu probable, mais un gel reste envisageable.
La revalorisation des retraites intervenue plus tard a, quant à elle, déjà tenu compte de la baisse de l’inflation, et a été de ce fait plus modérée.
Faire un rachat de crédits reste toujours une bonne alternative que ce soit pour faire face à des difficultés financières ou pour revaloriser son pouvoir d’achat.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 6 h 35 min le
Accident du travail et rachat de crédits…
Un accident du travail lorsqu’il survient peut entraîner un arrêt de maladie et des difficultés financières.
Mr et Mme F ont deux enfants à charge, ils touchent 2210 euros chaque fois dont une pension alimentaire et une aide au logement. Ils ont un prêt immobilier.
Mr F victime d’un accident du travail perçoit désormais une rente à vie mais ils ont contracté des prêts à la consommation pour faire face à son arrêt de travail.
Le taux d’endettement du couple avant l’opération de rachat de crédits était de 55%, le crédit de substitution mis en place permet d’abaisser le taux d’endettement à 15%, ce qui représente un gain de 900 euros sur la mensualité globale.
Le rachat de crédits effectué leur a permis de rebondir après l’accident de travail de Mr.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 17 h 43 min le 19 juillet 2009
Patrimoine des ménages et crise financière…
Depuis le début de la crise financière, le patrimoine des ménages a baissé. Les comptes publiés par l’Insee annoncent moins 3,5% au 31 décembre 2008.
Pour la première fois depuis trente ans la valeur des actifs des ménages s’est réduite par rapport à l’an passé.
La chute est cependant limitée et la baisse du marché immobilier a eu plus d’impact que la chute des valeurs boursières.
La progression du patrimoine des ménages était surtout liée au boom immobilier de ces dernières années.
Les moins values aussi bien boursières qu’immobilières sont cependant virtuelles tant que ménages ne vendent pas. Mais les ménages sont souvent inquiets pour leur avenir et cherchent à améliorer leur situation financière.
Ils sont donc nombreux à rechercher à l’heure actuelle des formules de rachat de crédits afin de revaloriser leur pouvoir d’achat ce qui leur permettra d’épargner à nouveau ou de se constituer une trésorerie.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 17 h 18 min le
Endettement excessif : choisir la solution du rachat de crédits…
Le rachat de crédits se positionne comme la solution la plus avantageuse et la mieux adaptée à tout problème d’endettement excessif.
Rapide à mettre en place une formule de rachat de crédits permet d’éviter la spirale du surendettement et les impayés à répétition.
Mme L dispose d’une retraite de 2300 euros, elle a contracté des prêts à la consommation pour aider son fils et sa mère.
Son taux d’endettement avant restructuration atteignait 140%, la mise en place d’un rachat de crédits a permis de l’abaisser à 48%.
La baisse de la mensualité globale est de 2000 euros ce qui permet à Mme L de revivre plus sereinement.
L’aide familiale ou la mise en jeu d’une caution sont deux causes fréquentes de surendettement.
Choisir de mettre en place un rachat de crédits c’est agir efficacement avant d’être obligé de déposer un dossier devant une commission de surendettement et surtout évite un fichage et d’accumuler des dettes.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 12 h 07 min le
Rachat de crédits et trésorerie…
Mr et Mme L ont deux enfants majeurs à charge et disposent de revenus mensuels à hauteur de 7300 euros, ils ne sont pas propriétaires de leur logement.
Ils ont un prêt automobile de 43 000 euros, des arriérés d’impôts pour un montant de 33 800 euros, un découvert de 4800 euros et deux réserves d’argent ou crédit revolving.
Leur taux d’endettement passe de 43% à 27% après l’opération de rachat de crédits.
Mr et Mme L ne bénéficient pas de baisse de leur mensualité globale car ils ont souhaité une trésorerie conséquente.
Une opération de rachat de crédits peut permettre la mise en place d’une trésorerie sans justificatif.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 22 h 26 min le 18 juillet 2009
Faut-il une assurance pour un prêt immobilier ?
Lorsqu’on contracte un prêt immobilier, et notamment depuis le début de la crise financière, il est important de bien réfléchir à sa protection.
Pour obtenir un prêt immobilier seule l’assurance décès et invalidité est obligatoire.
L’emprunteur peut choisir de souscrire l’assurance de groupe de l’établissement bancaire ou bien une assurance individuelle d’une compagnie sélectionnée pour son tarif plus avantageux ou les garanties plus intéressantes.
En cas de risque particulier de santé ou bien professionnel, il est préférable voire imposé de souscrire une assurance spécifique.
L’assurance chômage est pour beaucoup de salariés de secteurs fragilisés par la crise une formule à étudier lors de la souscription d’un prêt immobilier.
L’important est de bien comprendre qu’une assurance chômage ne peut pas se substituer à l’emprunteur pendant tout le temps où il est au chômage et de façon intégrale.
Il y a des délais de franchise et de carence (l’assurance n’entre pas en vigueur dès lors que le contrat est signé).
De plus, une assurance chômage peut coûter cher si elle ne repose que sur un seul emprunteur.
Il est indispensable de faire des simulations, d’étudier toutes les possibilités. Les écarts peuvent être très importants en fonction de la situation de l’emprunteur et de la nature des garanties.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 16 h 53 min le 17 juillet 2009
Retraite et rachat de crédits…
Mr et Mme F sont mariés et retraités, ils disposent de revenus mensuels s’élevant à 5636 euros et doivent régler un loyer de 1516 euros.
Ils ont contracté un nombre important de crédits pour aider leurs enfants, financer des véhicules, et ont des réserves d’argent (crédit revolving) pour assurer leurs dépenses quotidiennes.
Ils ont un taux d’endettement de 60% et se sentent en difficultés.
Une opération de rachat de crédits leur permet d’abaisser leur taux d’endettement à 45% ce qui représente un gain mensuel de 1158 euros.
Cette opération de rachat de crédit leur permet de profiter de leur retraite en toute sérénité.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 10 h 21 min le
Faire face à ses dépenses seule et rachat de crédits…
Melle R célibataire et n’ayant pas d’enfant à charge, a des revenus mensuels ui s’élèvent à 1360 euros.
Elle a contracté deux prêts : l’un pour un véhicule, l’autre pour un besoin de trésorerie.
Elle souhaite faire un rachat de crédits pour reprendre son encours actuel de 14 600 euros et un découvert de 600 euros et a besoin d’une nouvelle trésorerie de 1400 euros.
L’opération de rachat de crédits mise en place lui permet de passer son taux d’endettement de 35% à 18% ce qui constitue un gain mensuel de 211 euros.
Avec ce rachat de crédits Melle R a une meilleure visibilité sur ses finances.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 18 h 37 min le 16 juillet 2009
Rachat de crédits, niches fiscales : optimiser votre budget…
Un rachat de crédits est une opération financière qui permet d’optimiser son budget : la mise en place d’un crédit de substitution qui regroupe l’ensemble des encours abaisse la mensualité globale grâce à un taux d’intérêt plus avantageux et à un allongement de la durée.
Un rachat de crédits c’est la possibilité de retrouver du pouvoir d’achat, d’épargner à nouveau ou de se constituer une trésorerie.
Les niches fiscales, quant à elles, permettent aux contribuables de faire des économies d’impôts mais elles ne sont pas toutes connues et seules quelques unes sont utilisées.
Parmi les plus utilisées : la réduction d’impôts pour l’emploi d’un salarié à domicile, les heures supplémentaires exonérées, les dépenses en faveur des économies d’énergie, les intérêts d’emprunt pour l’habitation principale…
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