Classé dans : Non classé — Credissima @ 10 h 13 min le 16 juillet 2009
Refaire un rachat de crédits pour un second souffle…
Ce n’est pas parce qu’on a déjà fait un rachat de crédits qu’il n’est pas possible d’en faire un second, à condition qu’il se soit passé au moins une année entre les deux et que les conditions soient favorables.
Mr et Mme P sont mariés et ont un enfant à charge, ils disposent de revenus mensuels de 3000 euros.
Ils ont déjà effectué un rachat de crédits en 2005 et ont aujourd’hui un encours de 17 000 euros et trois réserves d’argent à des taux d’intérêts élevés.
Avec un nouveau rachat de crédits leur taux d’endettement passe de 34% à 21% ce qui représente un gain de 363 euros sur la mensualité.
Avec ce second rachat de crédits Mr et Mme P ont un très bon profil d’emprunteur auprès des établissements bancaires.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 22 h 32 min le 15 juillet 2009
Immobilier : premiers résultats de l’observatoire de Cetelem…
Cetelem la marque de crédit aux particuliers de BNP Paribas a présenté très récemment les premiers résultats sur son étude sur le marché immobilier français.
La France est placé parmi les pays européens qui ont le taux de propriétaires le moins élevé, bien loin derrière l’Italie, l’Espagne ou la Grande-Bretagne, avec seulement 53% de propriétaires.
Certes les français sont plus de 79% à déclarer vouloir être propriétaire de leur résidence principale, ce qui veut dire que le potentiel du marché est important.
Les ménages français ont tendance à privilégier l’épargne à la pierre, ils sont moins endettés et ils sont de plus nombreux à recourir aux formules de rachat de crédits afin de simplifier la gestion de leur budget et voir le meilleur profil d’emprunteur possible.
Les acquisitions immobilières sont cependant plus difficiles depuis le début de la crise et le nombre de transaction a chuté.
La production de nouveaux crédits devrait reculer de 20 à 25% en 2009, malgré une récente baisse des prix et des taux des crédits immobiliers.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 22 h 30 min le
Crise, patrimoine et rachat de crédits…
D’après les comptes publiés par l’Insee, le patrimoine des ménages français a baissé de 3,5% au 31 décembre 2008.
C’est la première fois depuis trente ans que la valeur des actifs des ménages s’est réduite par rapport à l’année précédente.
Il semblerait que la baisse du marché immobilier ait eu un impact plus important que la chute des valeurs boursières.
En effet, l’immobilier pèse 71% du patrimoine des ménages alors que les actions et les titres d’OPCVM ne représentent qu’un peu plus de 9%.
De plus, tant que les ménages ne vendent pas leurs actifs, les moins-values boursières et immobilières restent virtuelles.
De nombreux ménages optent pour des solutions financières de rachat de crédits afin d’optimiser leur budget, accroître leur épargne et retrouver un meilleur profil d’emprunteur auprès des établissements prêteurs.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 7 h 41 min le
Rachat de crédits et célibat…
Il n’est pas nécessaire de vivre en couple pour faire un rachat de crédits. Contrairement aux idées reçues, un rachat de crédits s’adapte également très bien à une personne qui vit seule.
Melle F vit seule, elle perçoit des revenus mensuels s’élevant à 1475 euros, son taux d’endettement est de 69% avec un encours total de 7600 euros.
Elle souhaite retrouver un certain pouvoir d’achat, se sentant étriquée dans la gestion de son budget et n’ayant personne pour l’aider.
Après l’opération de rachat de crédits, elle retrouve un endettement plus raisonnable de 50%, ce qui représente un gain de 300 euros sur sa mensualité globale.
Melle F craint moins désormais de ne pas boucler ses fins de mois.
Un rachat de crédits permet de diminuer fortement la mensualité globale ce qui permet à l’emprunteur de mieux gérer ses différent poste de dépenses.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 13 h 21 min le 14 juillet 2009
Rachat de crédits et taux interbancaires…
Le rachat de crédits est une opération financière mise en place par un courtier afin de réduire la mensualité globale d’un emprunteur qui regroupe l’ensemble des encours en un seul prêt.
Plus ce prêt présente un taux bas plus l’opération de rachat de crédits est intéressante pour l’emprunteur.
Cette semaine, l’Euribor à 3 mois a touché son point le plus bas de l’année.
Les taux du marché monétaire évoluent à leur plus bas niveaux annuels, en raison notamment d’une liquidité abondante.
Depuis que la BCE a permis aux banques d’emprunter ce qu’elles voulaient sur 12 mois, une part importante des fonds n’est pas utilisée et reste stockée dans l’institution.
L’écart entre l’Eonia et le taux plancher de la BCE n’a jamais été aussi faible.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 13 h 19 min le
Rachat de crédits et dispositif Scellier…
Le rachat de crédits est une solution financière de regroupement de prêts qui permet à un emprunteur de retrouver un meilleur profil auprès des établissements prêteurs.
Le rachat de crédits peut être une étape nécessaire avant de financer un investissement immobilier.
Pouvoir investir est certes une bonne chose mais il ne faut pas pour autant négliger les risques.
Comme pour le régime Robien acheter dans une zone où la demande est faible peut faire perdre à l’emprunteur son avantage fiscal s’il est obligé de louer avec un loyer plus bas que prévu.
Il est donc essentiel, pour éviter tout risque de déconvenue de tenir compte du classement des zones en besoins locatifs.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 9 h 19 min le 13 juillet 2009
Faire un rachat de crédits conso quand on est propriétaire…
Il est tout à fait possible de faire un rachat de crédits conso quand on est propriétaire de son bien immobilier.
Mr et Mme G ont des revenus mensuels de 2500 euros et ils sont propriétaires de leur logement.
Ils ont des crédits à la consommation avec un encours de 18 000 euros.
Leur taux d’endettement est de 60% et ils souhaitent retrouver un endettement raisonnable.
Le courtier en rachat de crédits leur propose un regroupement de prêts conso qui leur permet d’abaisser leur taux d’endettement à 34%. Leur mensualité globale a, quant à elle, baissé de 180 euros.
Mr et Mme G n’ont plus qu’un seul crédit avec une seule mensualité et peuvent désormais envisager de financer un nouveau projet.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 10 h 04 min le 10 juillet 2009
Rachat de crédits bis…
Il est tout à fait possible d’effectuer un second rachat de crédits.
Mr et Mme T ont deux enfants, disposent de revenus mensuels s’élevant à 2887 euros dont 124 euros d’allocations familiales.
Ils ont déjà effectué un rachat de leurs crédits une première fois, s’estimant à nouveau trop endettés ils contactent un courtier en rachat de crédits.
Le prêt de substitution mis en place lors du premier rachat de crédit est repris ainsi qu’un prêt immobilier, un prêt employeur et un prêt travaux.
L’endettement avant le second rachat de crédits est de 38% : il passe à 20% avec la mise en place du nouveau crédit de substitution.
La baisse de la mensualité globale s’établit à 520 euros.
Faire un second rachat de crédits permet de retrouver un nouveau souffle.
Classé dans : Non classé — Credissima @ 20 h 59 min le 9 juillet 2009
Rachat de crédits et projet immobilier…
Il est désormais fréquent de faire une opération de rachat de crédits pour retrouver un meilleur profil d’emprunteur et pouvoir ainsi financer son projet immobilier.
Un rachat de crédits permet de retrouver un endettement plus faible, de dégager une trésorerie ou de mettre en place une épargne autant d’aspects d’un budget apprécié par les établissements bancaires lorsqu’il s’agit d’octroyer un financement immobilier.
Récemment les taux des crédits immobiliers ont commencé à baisser, cette baisse ajoutée à celle des prix de l’immobilier dans le neuf comme dans l’ancien permet à de nombreux porteurs de projets d’être à nouveau solvable ou de trouver plus facilement un financement.
Il semblerait d’ailleurs d’après les professionnels que les acheteurs profitent même de la baisse des prix pour acheter plus grand.
Ainsi plutôt que de dépenser moins pour se loger les acquéreurs se tournent vers des produits dont la surface est plus grande.
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