Immobilier de bureaux: vers une reprise…

 

Depuis près de deux ans le secteur de l’immobilier d’entreprise souffre en raison de la suppression d’emplois qui réduit les besoins de surfaces des entreprises et surtout de l’investissement qui a chuté.

 

La fin de la récession ne signifie pas pour autant que l’immobilier professionnel va se redresser rapidement.

 

Le niveau des transactions locatives de bureaux s’est maintenu à un niveau convenable : les entreprises ont cependant cherché à regrouper leurs différents bureaux dans un souci d’économie.

 

Les mises en chantier sont moins nombreuses, dans la mesure où il faut tenir compte du volume de surfaces occupées par les entreprises et du volume de plus en plus important des surfaces libérées par les entreprises contraintes de trouver des stratégies d’économie.

 

La rareté du crédit bancaire est la cause principale de la chute spectaculaire des investissements  en immobilier professionnel, mais l’abondance des liquidités et la reconstitution de la prime de risque pourraient faire revenir les investisseurs.

 

La baisse des taux des crédits pourrait également motiver les investisseurs en immobilier professionnel.  

 

Les flux financiers semblent revenir progressivement sur le marché de l’immobilier d’entreprise.

 

A suivre…