Accession à la propriété, budget déséquilibré et rachat de crédits…

 

Lorsqu’un établissement financier octroie un crédit immobilier à un emprunteur, il se base sur les capacités de remboursement de ce dernier à ce moment précis.

 

Or, après avoir accédé à la propriété, ce même emprunteur peut contracter d’autres crédits pouvant déséquilibrer son budget.

 

Un rachat de crédits peut s’avérer alors indispensable pour que « accession à la propriété » ne rime pas avec « budget serré ou déséquilibré ».

 

Mr et Mme R sont en accession à la propriété, ils ont trois enfants et perçoivent des allocations à hauteur de 282 euros.

 

Mme ne travaille pas et Mr dispose de 4785 euros de revenus mensuels.

 

Pour accéder à la propriété, ils ont privilégié une durée courte pour leur crédit immobilier et ont donc une mensualité élevée. Ils ont de plus contracté un prêt auto, un prêt personnel et deux crédits revolving. Le montant global de leurs encours est de 162 000 euros.

 

Leur taux d’endettement est de 47%, ils veulent faire un rachat de crédits pour lisser l’ensemble de leurs encours.

 

L’opération de rachat de crédits est effectuée grâce à la mise en place d’un prêt hypothécaire au taux variable de 3,80% sur 20 ans. 

 

Ce rachat de crédits leur procure un gain mensuel de 1346 euros.