Immobilier : une reprise sélective…

 

Tous les types de biens ne semblent pas concernés par la reprise du marché immobilier même si les prix et les volumes de ventes se sont redressés au cours du dernier trimestre 2009.

 

Les formules de rachats de crédits ont permis à de nombreux candidats à l’acquisition de retrouver un meilleur profil d’emprunteur auprès des établissements prêteurs.

 

Depuis le dernier trimestre il y a eu surtout un rattrapage de ventes forcées dues à des mutations, séparations…

 

Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté à la fois du fait des baisses des prix et des taux d’intérêts ce qui a permis un retour à la normalisation du marché.

 

Le dynamisme des ventes concerne toute la gamme des produits immobiliers et non plus seulement les biens de petites dimensions et prix bas destinés aux primo-accédants.

 

Mais cette reprise n’est cependant pas synonyme de bonne santé du marché immobilier car le nombre de transactions est resté en nette basse sur l’année.

 

La reprise est sélective en fonction des régions : la hausse francilienne est due aux appartements (+2,1%) alors qu’en province ce sont les maisons qui tirent le marché avec +2,4%.

 

Sur l’année les prix nationaux restent en baise et affichent -4,4% en province et – 5,6% en Ile-de-France.

 

La reprise semble conditionnée par les aides gouvernementales et les taux d’intérêts. Les prix quant à eux devraient rester stables cette année.

 

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