Les primo-accédants : achat immobilier et rachat de crédits…

 

Source : Observatoire Cetelem 2010.

 

Les rachats de crédits sont des solutions financières qui permettent aux candidats à l’acquisition et notamment les primo-accédants d’améliorer leur profil d’emprunteur.

 

Avec un rachat de crédits un primo-accédant peut obtenir de meilleures conditions de financement grâce à une optimisation de son budget.

 

La France n’a que 57% de propriétaires ce qui la place loin derrière la plupart des pays européens, 30% de ces propriétaires étant des primo-accédants.

 

Les primo-accédants sont un levier de croissance essentiel pour le marché de l’immobilier mais ces derniers rencontrent souvent des difficultés pour acquérir un logement, c’est pourquoi ils recourent souvent au rachat de crédits.

 

L’évolution sociologique de la société ces dernières années avec désormais 44% de mono ménages est un handicap pour accéder à la propriété : il est plus facile d’acheter à deux.

 

Les primo-accédants ont plus de difficultés à se faire financer : 11% ont essuyé au moins un refus contre 2% pour ceux qui ont déjà été propriétaires.

 

Il semblerait de plus qu’il est plus facile de devenir propriétaires lorsque ses parents le sont 88% des primo-accédants de moins de 5 ans ont des parents qui sont propriétaires.

 

Le parcours des primo-accédants est plus long et complexe que pour un second achat et cette tendance ne devrait pas s’améliorer dans la mesure où la plupart des aides gouvernementales vont être revues à la baisse.

 

Pour les futurs acheteurs il est toujours possible de mettre en place un rachat de crédits pour débloquer un apport personnel ou mettre en place une épargne.

 

Les acteurs immobiliers prennent, quant à eux, mieux en compte les spécificités des primo-accédants que ce soit les établissements prêteurs, les assureurs…

 

Le coût des opérations immobilières continue d’augmenter pour deux raisons : le recours accru au crédit et la hausse des prix de l’immobilier.

 

Les rachats de crédits sont donc une aide précieuse pour les candidats à l’achat : ils diminuent le taux d’endettement et accroissent donc le pouvoir d’achat. 

 

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